從化工設備到(dào)網絡安全，北京又一(yī / yì ／yí)工業老廠房“騰籠換鳥”結出(chū)碩果。位于(yú)通州區光機電一(yī / yì ／yí)體化産業園的(de)華騰錦繡Funs Town，曾經是(shì)一(yī / yì ／yí)處生産線繁忙的(de)化工設備廠，眼下正緊鑼密鼓改造，将變身爲(wéi / wèi)以(yǐ)網絡安全爲(wéi / wèi)主導的(de)科技創新園區，預計今年年底首批企業就(jiù)将入駐。

經過景觀綠化，曾經的(de)工業老廠區如今草木蔥茏，充滿生機活力。經過大(dà)半年的(de)改造，靠近大(dà)門口的(de)一(yī / yì ／yí)棟老廠房已經變成淺黑、米白色調的(de)現代化辦公樓，與另一(yī / yì ／yí)棟即将改造的(de)藍白色調的(de)老廠房形成強烈對比。

華騰錦繡Funs Town前身是(shì)北京化工設備廠，其建廠時(shí)間可追溯到(dào)1953年。2002年，該廠遷入通州區光機電一(yī / yì ／yí)體化産業園，并重組改制成爲(wéi / wèi)北京化工集團華騰大(dà)搪設備廠，主要(yào / yāo)生産應用于(yú)化工、農藥、醫藥、輕工、冶金等領域的(de)搪玻璃，産品暢銷國(guó)内，也(yě)曾遠銷印度、新加坡、日本、歐洲等國(guó)家及地(dì / de)區。2008年，該廠還曾參與北京奧運會主火炬燃燒系統的(de)制造工作。

作爲(wéi / wèi)一(yī / yì ／yí)般制造業企業，随着近年來(lái)北京市産業升級調整和(hé / huò)非首都功能疏解，老華騰設備廠已與城市産業定位嚴重不(bù)符，加之(zhī)工廠經營狀況逐年下滑，2018年廠區停産，整體外遷至遼甯遼陽。

老廠房如何“騰籠換鳥”？

早在(zài)停産前數月，經北京國(guó)資公司和(hé / huò)北京化工集團兩家市屬國(guó)企商議，國(guó)資公司旗下國(guó)通公司專門派人(rén)到(dào)廠區考察調研，爲(wéi / wèi)老廠區轉型尋找出(chū)路。作爲(wéi / wèi)北京首家地(dì / de)方資産管理公司，國(guó)通公司肩負着纾困實體經濟，推動産業轉型升級的(de)責任，早些年曾操刀萊錦文創園的(de)轉型，将紡織老廠房成功打造成了(le／liǎo)文創園發展的(de)标杆。

“老廠房雖多，可20米挑高的(de)老廠房并不(bù)多見。”國(guó)通公司相關負責人(rén)介紹，園區最初希望利用老廠房的(de)這(zhè)一(yī / yì ／yí)特點來(lái)發展文化産業，與萊錦文創園形成互補。在(zài)轉型過程中，項目所在(zài)地(dì / de)從通州區劃入亦莊新城範圍，華騰錦繡Funs Town的(de)産業定位也(yě)随之(zhī)調整。

經過大(dà)量市場調研和(hé / huò)行業研究，園區最終定位爲(wéi / wèi)以(yǐ)網絡安全爲(wéi / wèi)主導産業的(de)科技創新産業園區。相關負責人(rén)表示，網絡安全産業具有科技含量高、附加值高的(de)特點，更加符合亦莊開發區的(de)産業定位，而(ér)且園區未來(lái)還能與相距不(bù)到(dào)5公裏的(de)經開區信創園，形成産業上(shàng)的(de)聯動和(hé / huò)互補。

在(zài)北京國(guó)資公司與北京經濟技術開發區管委會的(de)指導與推動下，項目近期已取得經開區管委會城市更新産業升級方案批複意見書。目前已完成一(yī / yì ／yí)期工程建築改造、市政管網及園林景觀改造，預計今年年底完成首批客戶入駐。

老舊廠房升級利用的(de)同時(shí)，也(yě)在(zài)盡力保留城市工業遺存，将其有機融合到(dào)園區之(zhī)中。據介紹，園區改造時(shí)充分尊重現狀建築物的(de)曆史風貌，保留空間、肌理、結構特色。老廠房高大(dà)的(de)立柱加以(yǐ)改造，已成爲(wéi / wèi)園區水系、座椅、鋪路石等景觀小品，也(yě)爲(wéi / wèi)園區留下曾經的(de)工業記憶。